État des lieux : votre spécialiste Eco Diag dresse l’état des lieux

Il faut réaliser un état des lieux à l’entrée du locataire, puis à sa sortie du logement :

• Avant toute (re)location meublée ou vide, de façon contradictoire et amiable
• Pour pouvoir apporter la preuve de l’état du logement en cas de désaccord, et être en mesure de comparer l’état des lieux de sortie avec l’état des lieux d’entrée dans le bien

Le bailleur et le locataire peuvent dresser l’état des lieux ensemble ou se faire représenter. Eco Diag établit des états des lieux pour particuliers et professionnels de l’immobilier.

Contenu de l’état des lieux d’entrée et de sortie

Ce document s’apparente avant tout à une description du logement ou du local loué :

• État des revêtements dans toutes les pièces des sols jusqu’aux plafonds du bien
• État et fonctionnement des éléments de chauffage et de tous les autres équipements
• En cas de location meublée et de bail signé après le 27 mars 2014 (entrée en vigueur de la loi Alur) obligation d’état des lieux avec mention des meubles et équipements
• Observations et éventuelles réserves pouvant être illustrées de photographies

Les états des lieux peuvent être établis sur des documents uniques ou distincts, mais doivent contenir différentes mentions obligatoires. Si des détériorations sont constatées – par opposition à la notion d’usure naturelle liée à la vétusté – une retenue sur le dépôt de garantie sera opérée. Le recours à un expert offre un gain de temps et aide à prévenir les litiges.