Diagnostics obligatoires location : obtenez vos diagnostics locatifs

Pour procéder à la location d’un bien immobilier, le propriétaire bailleur doit s’assurer de la décence du logement loué vide ou meublé. Des diagnostics immobiliers obligatoires doivent aussi être réalisés et regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT location) :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) à établir avant de diffuser les annonces immobilières pour afficher diverses informations dont l’étiquette énergie double-seuil
• Diagnostic plomb si vous louez un bien à usage d’habitation construit avant 1949
• Diagnostics gaz et électricité quand l’installation électrique ou gaz a plus de 15 ans
• Surface habitable de la résidence principale calculée avec un mesurage loi Boutin
• État des lieux d’entrée dans le bien, qui sera suivi d’un état des lieux de sortie
• État des risques et pollutions à remplir à partir des données de la préfecture
• État des nuisances sonores aériennes si un plan d’exposition au bruit (PEB) l’impose

Concernant les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1997, le diagnostic amiante n’est pas remis à la signature du contrat, mais le locataire peut demander à le consulter. Le diagnostic sécurité piscine est également important, en particulier en location saisonnière.